东莞房产抵押贷款-东莞房产贷款
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东莞房产抵押贷款流程都是怎么样的， 东莞房产抵押贷款流程。很多客户会问这个房产抵押会不会很麻烦呢?会不会很复杂?其实他流程很简单的。 首先我们先简单的分一下类房产，有三种状态，一种是全款房，一种是按揭房，一种是抵押房。 全款房抵押很简单 它的流程是： 首先决定在哪一家银行进件 然后安排评估公司对房产进行评估 评估完以后，确认各方面没问题 就正式在银行申请 申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。 审核通过以后，银行就会出一个批复 有了批复以后就安排这个入押的时间 入押以后大概1~2个工作日可以完成放款 那第2种就是按揭房 它的流程是： 首先决定在哪一家银行进件 然后安排评估公司对房产进行评估 评估完以后，确认各方面没问题 就正式在银行申请 申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。 审核通过以后，银行就会出一个批复 跟全款房不一样，在这个过程中涉及了两个分支。 第1个分支你自己有钱先把按揭结清 结清以后会拿到一个涂销资料 有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。 第2个分支就是自己没有钱，需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程，我们放到后面再说。 第3种就是抵押房了 它的流程是： 首先决定在哪一家银行进件 然后安排评估公司对房产进行评估 评估完以后，确认各方面没问题 就正式在银行申请 申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。 审核通过以后，银行就会出一个批复 跟全款房不一样，在这个过程中涉及了两个分支。 第1个分支你自己有钱先把上手抵押结清 结清以后会拿到一个涂销资料 有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。 第2个分支就是自己没有钱，需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程，我们放到后面再说。 其实整个流程都是这样子。如果是全款房的话，那流程是非常简单的，从进件银行到放款大概一个礼拜就可以搞定。 如果涉及一定是赎楼过桥的，那在东莞这边需要的时间就是20天到一个月为准。 整个流程说是简单，但里面的细节也是特别多，这个以后的文章我们会慢慢提出来。 这篇文章主要让没做过的小伙伴们对整个过程大概有个认识，简单的了解。关于里面的细节点，我们在以后的文章里面会慢慢的提及出来。 |